Elegantes Familiendomizil mit Außenpool in Alt-Meererbusch

Meerbusch-Büderich
10 Zimmer
4 Badezimmer
ca. 452 m² Wohnfläche
ca. 118 m² Nutzfläche
ca. 1.085 m² Grundstück


Energiebedarf lt. Verbrauchsausweis: 94,9 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C, wesentliche Energieträger: Strom-Mix, Erdgas schwer

Objektbeschreibung

Im vornehmen Alt-Meererbusch präsentiert sich diese repräsentative und familienfreundliche Villa auf einem wunderschönen Südgrundstück mit Pool. 

 

Der großräumige Eingangsbereich mit edlem Marmorboden in Schachbrett-Optik und imposantem Treppenhaus, spiegelt bereits bei Betreten den eleganten Charakter dieser Immobilie wider. Eine von Glas umrahmte Flügeltür führt von hier aus in den großen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und bodentiefen Sprossenfenstern, die zu allen Seiten einen herrlichen Blick ins Grüne bieten. 

Die sich anschließende, sehr geräumige Küche mit Speisekammer, ist voll ausgestattet. Teil dieser Ebene sind zudem ein hervorragend als Büro geeigneter Raum und ein Duschbad. 

 

Auf der oberen Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem in Marmor gehaltenen En-Suite-Badezimmer und angrenzendem Ankleideraum, ausgestattet mit gut durchdachten Schrankeinbauten. Darüber hinaus liegen im Obergeschoss drei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und zwei Balkone für gemütliche Sonnenstunden. 

 

Das Untergeschoss, zum Garten hin tagesbelichtet, beherbergt neben den üblichen Kellerräumen, mehrere Abstellräume, einen Fitnessbereich mit Sauna und Duschen und ein weiteres Schlaf- und Badezimmer – ideal für Gäste oder Hauspersonal. 

 

Ein lichtdurchflutetes Dachstudio zur individuellen Nutzung komplettiert das großzügige Raumangebot. 



Ausstattung

  • Außenpool
  • Alarmanlage
  • Edle Marmorböden im Eingangs- und Wohn-Essbereich
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Beleuchtete Regaleinbauten im Wohn-Essbereich
  • Voll ausgestattete Einbauküche
  • Marmorbäder
  • Ankleideraum mit Einbauschränken
  • Sauna
  • Tagesbelichtetes Untergeschoss
  • Elektrische Rollläden
  • Zwei Außenstellplätze
  • Zwei Einzelgaragen

Lage

Alt-Meererbusch ist ein von repräsentativen Einfamilienhäusern und herrschaftlichen Anwesen geprägtes Villenviertel in Meerbusch-Büderich und liegt ca. 10 km westlich der Düsseldorfer Innenstadt. Mit dem benachbarten Golfpark, dem angrenzenden Wald und der Nähe zum Rhein, gilt die Villenkolonie Alt-Meererbusch als die Adresse für naturnahes, stilvolles und gehobenes Wohnen vor den Toren Düsseldorfs. 

Meerbusch bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Im Ortskern von Büderich findet sich eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Banken, Boutiquen, Restaurants und Cafés. 

Für den Nachwuchs gibt es in Meerbusch eine große Auswahl an Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. 

Mit ihrer hervorragenden Lage zwischen Düsseldorf, Krefeld, Duisburg und Neuss, bietet die Stadt Meerbusch, neben Lebensqualität auf hohem Niveau, auch eine perfekte Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschlüsse an die A 44, 52, 57 und die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen, sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Diese Immobilie haben wir erfolgreich vermittelt.

Sie suchen in Meerbusch ein Haus zur Miete oder möchten eine Immobilie vermieten? Kontaktieren Sie uns.

Deutschland

Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen und erkläre mich damit einverstanden.