Luxuriöse Doppelhaus-Villa mit Pool in Alt-Meererbusch

Meerbusch-Büderich
7 Zimmer
3 Badezimmer
ca. 335 m² Wohnfläche
ca. 106 m² Nutzfläche
ca. 832 m² Grundstück




Energiebedarf lt. Bedarfsausweis: 26,1 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A+, wesentliche Energieträger: Strom-Mix, Erdgas E

Objektbeschreibung

Diese luxuriöse Doppelhaus-Villa in erstklassiger Lage wird derzeit final fertiggestellt, um als Erstbezug höchste Ansprüche seiner künftigen Bewohner zu erfüllen.

 

Ein loftartiger Wohn-Essbereich mit Kamin, die Design-Küche mit Gaggenau-Einbaugeräten, das per Smartphone steuerbare Bussystem und ein tagesbelichtetes Untergeschoss, schaffen hier ein Höchstmaß an Wohnqualität auf insgesamt vier Etagen. Auch der Garten mit überdachter XXL-Terrasse und beheiztem Pool lässt keine Wünsche offen.

 

Innen wie außen spielen hochwertige Materialien und modernste Technik perfekt zusammen.


Ausstattung

  • Außenpool (9 m x 4 m) mit elektrischer Rollladenabdeckung, Gegenstromanlage und Farbwechselbeleuchtung, beheizbar auf bis zu bis 35 Grad
  • Alarmanlage
  • Überwachungskameras im gesamten Außenbereich
  • Bussystem
  • dimmbare LED-Einbauspots in allen Räumen
  • Gaskamin
  • Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion
  • Wohn- und Schlafräume mit Eichenparkett
  • Klimaanlage
  • Luxusküche mit Gaggenau-Einbaugeräten (Dampfgarer, Weinklimaschrank mit LED-Beleuchtung u. v. m.)
  • Badezimmer mit Markenarmaturen, beleuchteten Spiegeln, Walk-In-Regendusche
  • Elektrische Alu-Rollläden
  • Ausgebautes Untergeschoss mit Tageslicht
  • Zwei Außenstellplätze
  • Doppelgarage
  • Automatisierte Bewässerungsanlage mit versenkbaren Rasensprengern

Lage

Alt-Meererbusch ist ein von repräsentativen Einfamilienhäusern und herrschaftlichen Anwesen geprägtes Villenviertel in Meerbusch-Büderich und liegt ca. 10 km westlich der Düsseldorfer Innenstadt. Mit dem benachbarten Golfpark, dem angrenzenden Wald und der Nähe zum Rhein, gilt die Villenkolonie Alt-Meererbusch als die Adresse für naturnahes, stilvolles und gehobenes Wohnen vor den Toren Düsseldorfs. 

Meerbusch bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Im Ortskern von Büderich findet sich eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Banken, Boutiquen, Restaurants und Cafés. 

Für den Nachwuchs gibt es in Meerbusch eine große Auswahl an Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. 

Mit ihrer hervorragenden Lage zwischen Düsseldorf, Krefeld, Duisburg und Neuss, bietet die Stadt Meerbusch, neben Lebensqualität auf hohem Niveau, auch eine perfekte Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschlüsse an die A 44, 52, 57 und die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen, sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Diese Immobilie haben wir erfolgreich vermittelt.

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